🏡 DE VÂNZARE – PROPRIETATE PREMIUM CU CASĂ DE 468 m² ȘI TEREN DE 11.099 m² – SIGHIȘOARA, TÂRNAVA II

O proprietate deosebită pentru familie, rezidență premium sau investiție

În Sighișoara, Cartierul rezidențial Târnava II, este disponibilă spre vânzare o proprietate deosebită, construită în anul 2010, care se remarcă prin suprafața generoasă, construcția solidă, confortul oferit și posibilitățile multiple de utilizare.

Proprietatea este formată dintr-o casă spațioasă de aproximativ 468 m², amplasată pe un teren de 2.125 m², cu o curte generoasă și aproximativ 140 de pomi fructiferi și arbori maturi.

În continuarea proprietății se află un teren suplimentar de 8.974 m², care poate fi achiziționat separat sau împreună cu casa și terenul principal.

Astfel, suprafața totală a proprietății ajunge la 11.099 m².

Este o oportunitate potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru un cumpărător interesat de o proprietate reprezentativă sau de o investiție pe termen lung.

🏠 CASA – 468 m²

Casa a fost construită în anul 2010, cu accent pe rezistență, confort și eficiență termică.

Caracteristici tehnice:

suprafață construită: aproximativ 468 m²
construcție din cărămidă masivă
zidărie de aproximativ 38 cm
termoizolație exterioară de 10 cm
structură consolidată cu stâlpi din beton
fundație solidă din beton
acoperiș foarte bine izolat
aproximativ 30–35 cm de izolație la nivelul acoperișului
izolație permeabilă la vapori
tâmplărie termoizolantă cu geam tripan
apă
energie electrică
gaz
canalizare
centrală termică Viessmann Vitodens 200-W, 35 kW
încălzire prin pardoseală la parter
radiatoare la etaj
3 intrări separate
proprietate complet împrejmuită
dublă deschidere la străzi asfaltate și trotuare

🛋️ COMPARTIMENTARE

Suprafața generoasă și cele trei intrări separate oferă numeroase posibilități de utilizare și amenajare.

SUBSOL / DEMISOL

2 camere
cramă de aproximativ 35 m²
spațiu de divertisment / club privat
baie
încăpere suplimentară ce poate fi amenajată ca baie

Demisolul dispune de un spațiu de divertisment amenajat cu sistem audio-video și iluminat profesional, potrivit pentru petreceri private, evenimente familiale, hobby-uri sau relaxare.

PARTER

living foarte spațios
hol de intrare
baie
bucătărie generoasă, mobilată și utilată

Parterul oferă un spațiu confortabil și reprezentativ pentru viața de zi cu zi și pentru primirea oaspeților.

MEZANIN

cameră tehnică
centrală termică
spălătorie

ETAJ

4 camere
1 baie complet amenajată
încă 3 încăperi pregătite pentru amenajarea unor băi
instalațiile necesare sunt deja pregătite

Proprietatea permite astfel amenajarea a până la 6 băi, dintre care 2 sunt finalizate, iar celelalte 4 sunt pregătite pentru finisare.

✨ CONFORT ȘI FINISAJE

Casa beneficiază de dotări și finisaje de calitate:

scară impunătoare din lemn masiv
bucătărie premium, mobilată și utilată
mobilier Mobexpert în proporție de aproximativ 60%
gresie premium în aproximativ 50% din suprafețele finisate
parchet laminat în aproximativ 50%
tâmplărie cu geam tripan
sistem modern de încălzire
izolație termică performantă
spații generoase pentru locuire și depozitare

Casa poate fi utilizată ca reședință familială, locuință multigenerațională sau poate fi adaptată, în funcție de necesități, pentru alte tipuri de utilizare.

🛡️ SIGURANȚĂ ȘI INTIMITATE

Proprietatea este echipată cu un sistem complex de siguranță, destinat protejării casei și a întregului perimetru:

sistem antiefracție
senzori de mișcare
senzori perimetrali
monitorizare prin dispecerat de securitate
sistem de intervenție 24/7
împrejmuire masivă
gard din cărămidă construit pe fundație de beton
structură solidă a demisolului

Proprietatea oferă astfel un nivel ridicat de intimitate, siguranță și confort.

🌳 CURTE ȘI LIVADĂ – 2.125 m²

Terenul principal are o suprafață de 2.125 m² și oferă un spațiu exterior generos în jurul casei.

Pe proprietate se află aproximativ 140 de pomi fructiferi și arbori maturi, oferind un cadru verde și plăcut.

Curtea dispune de zone amenajate și pavate și oferă posibilitatea de parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.

Spațiul exterior poate fi utilizat sau amenajat pentru:

zonă de relaxare
foișor
grătar
piscină
loc de joacă
grădină
activități în aer liber
evenimente private

🌱 TEREN SUPLIMENTAR – 8.974 m²

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă terenul suplimentar de 8.974 m², aflat în continuarea terenului principal.

Terenul poate fi achiziționat separat, oferind o oportunitate interesantă pentru un cumpărător care dorește să investească într-o suprafață mare de teren.

În funcție de regimul urbanistic, certificatul de urbanism și aprobările autorităților competente, terenul poate prezenta potențial pentru:

parcelare
dezvoltare de case
proiect rezidențial
ansamblu de locuințe
pensiune sau structură turistică
facilități sportive și de agrement
extinderea proprietății
amenajarea unui parc privat

Potențialul concret de dezvoltare trebuie verificat în baza documentației urbanistice și a reglementărilor locale în vigoare.

💰 PREȚ ȘI OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE

🏡 1. CASĂ + TEREN DE 2.125 m²

629.900 €

Această variantă include casa de aproximativ 468 m², terenul aferent de 2.125 m², curtea, livada și toate amenajările existente.

🌳 2. TEREN SUPLIMENTAR DE 8.974 m²

629.900 €

Terenul de 8.974 m² poate fi achiziționat separat.

Este o oportunitate interesantă pentru cei care doresc să investească într-o suprafață generoasă de teren, cu potențial de dezvoltare în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

⭐ 3. ÎNTREAGA PROPRIETATE – 11.099 m²

1.250.000 €

Achiziția întregii proprietăți include:

🏠 casa de aproximativ 468 m²
🌳 terenul principal de 2.125 m²
🌱 terenul suplimentar de 8.974 m²
📐 suprafață totală: 11.099 m²

Cele două componente pot fi achiziționate separat sau împreună.

📍 LOCALIZARE

Sighișoara – Cartierul rezidențial Târnava II

Proprietatea beneficiază de acces la străzi asfaltate și trotuare, oferind acces facil și o poziționare potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o eventuală dezvoltare investițională.

📞 INFORMAȚII ȘI VIZIONĂRI

Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări:

📞 0746 918 793

🌐 www.wellimob.ro
🌐 www.imobilewell.ro

🔑 OPORTUNITATE RARĂ ÎN SIGHIȘOARA

468 m² de casă + 2.125 m² de curte și livadă + posibilitatea de achiziție a încă 8.974 m² de teren.

O proprietate care reunește într-un singur loc spațiu, confort, siguranță, intimitate, accesibilitate și potențial investițional.

Fie că este destinată unei familii numeroase, unei reședințe private sau unei investiții pe termen lung, proprietatea oferă o combinație rară de suprafață construită generoasă și teren de mari dimensiuni, într-o zonă rezidențială din Sighișoara.

Vizionările se realizează pe bază de programare.

🏡 DE VÂNZARE – PROPRIETATE PREMIUM CU CASĂ DE 468 m² ȘI TEREN DE 11.099 m² – SIGHIȘOARA, TÂRNAVA II

Descriere

Contact